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Die am häufigsten gesuchten Hersteller von Mess- und Regeltechnik
Die Heizsaison geht langsam zu Ende und es beginnt die Zeit der Heizkostenabrechnung. Viele Menschen sind überrascht, wie viel sie fürs Heizen zahlen oder warum die Unterschiede zwischen den einzelnen Einheiten so groß sind. Lernen Sie, die Zahlen auf Ihren Heizabrechnungen zu verstehen – und dadurch effektiv zu sparen.
Die Heizkosten werden in einen Grundanteil (typischerweise 30–50 %) und einen Verbrauchsanteil (die verbleibenden 50–70 %) aufgeteilt. Das Verhältnis legt der Hauseigentümer oder die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) fest. Den Grundanteil zahlen alle nach der Wohnfläche, da darin Wärmeverluste des Gebäudes, Gemeinschaftsflächen sowie Wärmeübertragungen zwischen den einzelnen Einheiten enthalten sind. Aus diesem Grund werden Sie niemals eine Heizkostenabrechnung von null haben – selbst dann nicht, wenn Sie die Heizkörper den ganzen Winter ausgeschaltet lassen.
Der Verbrauchsanteil spiegelt den konkreten Wärmeverbrauch in der Einheit wider. Er basiert auf Daten, die mit Wärmezählern oder Heizkostenverteilern erfasst werden. Diese Daten werden anschließend anhand von Korrekturfaktoren, dem Heizkörpertyp oder der Lage der Wohnung angepasst.
Außerdem dürfen laut Gesetz die Unterschiede bei den Heizkosten je 1 m2 anrechenbarer Wohnfläche den Wert von 20 % unter und 100 % über dem Durchschnitt des jeweiligen Abrechnungszeitraums nicht überschreiten. Wenn die Kosten diese Grenzen überschreiten, muss die Berechnung angepasst werden.
Lernen Sie, Verbrauchsdaten richtig zu lesen
Die Abrechnung der Heizkosten hat längst nicht nur damit zu tun, wer wann die Heizkörper aufdreht. Entscheidend sind der Anteil am Gesamtverbrauch und die Umrechnungsmethodik. Auf der Abrechnung finden Sie daher Positionen wie:
Wenn Sie also prüfen möchten, ob die Höhe Ihrer Heizkosten korrekt ist, reicht es nicht, Ihren Gesamtverbrauch zu kennen. Sie benötigen auch eine Liste der Heizkörper, Angaben zur Wohnfläche, ggf. den Lagekoeffizienten und weitere Parameter. Der reine Betrag sagt Ihnen daher nicht, ob Sie zu viel oder zu wenig heizen. Vergleichen Sie besser:
Der Verbrauch an einem konkreten Heizkörper kann mit mehreren Technologien gemessen werden. Jede hat ihre Vor- und Nachteile – innerhalb eines Mehrfamilienhauses muss jedoch stets dasselbe Messprinzip verwendet werden.
Diese an Heizkörpern installierten Geräte messen die Oberflächentemperatur des Heizkörpers und die Zeit. Das Ergebnis sind sogenannte „Teilstriche“, also Verhältniswerte für die Abrechnung innerhalb des Hauses. Die verbrauchsabhängige, aber verhältnisbasierte Erfassung wird vor allem in Mehrfamilienhäusern mit zentraler Wärmeversorgung eingesetzt, bei denen eine Wärmequelle mehrere Wohnungen versorgt (z. B. eine Hausheizzentrale oder Fernwärme).
Er misst den Wärmeverbrauch physikalisch anhand von Durchfluss und Temperaturdifferenz. Er arbeitet nach einem mechanischen Prinzip: Das Heizwasser strömt durch ein Flügelrad, und der Zähler erfasst dessen Drehzahl. Das Ergebnis ist ein Wärmeenergieverbrauch in kWh oder GJ.
Elektronische Wärmezähler sind genauer als Heizkostenverteiler, aber auch empfindlicher gegenüber Betriebsbedingungen. Sie werden häufig in weniger anspruchsvollen Anwendungen wie Mehrfamilienhäusern eingesetzt.
Elektronischer Wärmezähler von Siemens
Die modernste und genaueste Technologie bieten Ultraschall-Wärmezähler. Sie messen den Durchfluss mithilfe von Ultraschallwellen, deren Laufzeit sich in Strömungsrichtung und gegen die Strömungsrichtung unterscheidet. Aus Durchfluss und Temperaturdifferenz zwischen Vorlauf und Rücklauf berechnet der Zähler anschließend den Wärmeverbrauch.
Ultraschall-Wärmezähler kommen vor allem in anspruchsvolleren Anwendungen zum Einsatz, in zentralen Heizsystemen von Wohngebäuden, in Verwaltungsgebäuden und Industriekomplexen.
Ab dem 1. Januar 2027 müssen gemäß Gesetz Nr. 406/2000 Slg. über das Energiemanagement alle Wärmemessgeräte oder Heizkostenverteiler eine Fernablesung ermöglichen – mindestens in monatlichen Intervallen. Jeder Endnutzer erhält damit Informationen zum Wärmeverbrauch für jeden Kalendermonat.
Fernablesungen minimieren das Risiko von Übertragungsfehlern bei der Datenerfassung, zudem müssen die Bewohner während der Ablesung nicht in der Einheit anwesend sein. Wie lassen sich Ablesedaten zum Sparen nutzen?
Der Wärmeenergieverbrauch und die Heizkosten werden von vielen Faktoren beeinflusst. Einige können Sie beeinflussen, andere nicht. Wie lässt sich in der Wohnung Heizenergie sparen?
Zu den wichtigsten Faktoren, die Sie nicht beeinflussen können, gehören die Lage Ihrer Wohnung, Wärmeübertragungen und Wärmeverluste. Insbesondere Räume an nördlichen und östlichen Außenwänden oder im Erdgeschoss haben hohe Verluste und sind von Natur aus kühler. Um eine angenehme Temperatur zu erreichen, müssen Sie dort mehr heizen.
Wohnungen mit Südwest-Ausrichtung und innenliegende Räume sind dagegen wärmer. Einen großen Einfluss auf die Temperatur in einzelnen Räumen haben auch die Lage der Steigleitungen, gemeinsamer Leitungsstränge und nicht zuletzt Wärmeübertragungen zwischen Wohnungen – wenn in der Wohnung unter Ihnen stark geheizt wird, erhöht das teilweise auch die Temperatur bei Ihnen.
Unterschiedliche Heizkörper haben unterschiedliche Leistungen, die sich aus ihren konstruktiven Eigenschaften ergeben – etwa Größe (bzw. Wärmeübertragungsfläche) oder Material. Stahl, Aluminium und Gusseisen unterscheiden sich in Wärmeleitfähigkeit und thermischer Trägheit.
Wichtig ist auch die Wartung der Heizkörper, insbesondere der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage, das Entlüften sowie die Reinigung – sowohl des Heizungswassers als auch der Heizkörperoberflächen. Heizkörper dürfen nicht durch Möbel oder schwere Vorhänge verdeckt werden, sonst gelangt die Wärme nicht in den Raum und die Kosten steigen unnötig. Lassen Sie die Heizungsanlage regelmäßig prüfen und stimmen Sie Wartungsarbeiten mit der Hausverwaltung ab.
Der Wärmeverbrauch wird durch die Lage der Wohnung und Ihre täglichen Gewohnheiten beeinflusst
Wenn Sie hohe Heizkosten belasten, konzentrieren Sie sich auf Ihre Gewohnheiten. Wenn Sie den Großteil des Tages zu Hause sind, ist klar, dass Ihr Verbrauch höher ist – dennoch können Sie überlegen, ob Ihnen nicht eine niedrigere Temperatur ausreichen würde.
Die Einstellung der Thermostatköpfe sollte stabil sein. Heizen Sie nicht übermäßig, aber ändern Sie die Temperatur auch nicht häufig und sprunghaft, etwa beim Verlassen der Wohnung oder bei plötzlicher Erwärmung. Der Thermostatkopf hält die eingestellte Temperatur automatisch, und bei Wetterwechseln müssen Sie die Einstellung nicht ständig anpassen.
Lernen Sie außerdem, richtig zu lüften. Öffnen Sie im Winter mehrmals täglich für ein paar Minuten die Fenster weit. Während des Lüftens schließen Sie die Thermostatköpfe.
Ob Sie ein Mehrfamilienhaus verwalten, Eigentümer einer Einheit sind oder eine Wohnung mieten – im Frühjahr beschäftigen Sie sich möglicherweise mit Unklarheiten bei der Energieabrechnung. Welche Probleme treten regelmäßig auf?
Das ist eine völlig normale Situation und bedeutet nicht, dass die Heizkostenabrechnung falsch oder unfair ist. Ein Teil der Kosten ist fix, und in den Verbrauchsanteil fließen zahlreiche Koeffizienten und Korrekturen ein – abhängig von Wohnfläche, Lage der Wohnung und weiteren Parametern. Gerade diese Korrekturen sorgen dafür, dass die Abrechnung tatsächlich fair ist. Ihr Zweck ist es, klimatische und physikalische Faktoren auszugleichen.
Manchmal kann es tatsächlich vorkommen, dass Messgeräte nicht korrekt funktionieren. Wenn Sie sprunghafte Werte, Fehlermeldungen, eine beschädigte Plombe oder Probleme mit der Funk-/Fernkommunikation feststellen, wenden Sie sich an die Hausverwaltung oder den Messdienstleister. Ursache kann auch eine ungeeignete Positionierung oder eine fehlerhafte Installation von Wärmezählern sein.
Machen Sie sich zunächst mit den Abrechnungsregeln in Ihrem Haus vertraut. Vergleichen Sie die Angaben in der Abrechnung mit der Realität – hierfür empfehlen wir, zum Ablesedatum Fotos vom Display zu machen. Wenn etwas nicht stimmt, wenden Sie sich an die WEG-Verwaltung.
Wie Sie sehen, ist die überwiegende Mehrheit der Beschwerden und Unklarheiten zur jährlichen Heizkostenabrechnung unbegründet. Dennoch kann es vorkommen, dass die Abrechnung nicht korrekt ist. Wann ist eine Reklamation angebracht?
Behalten Sie Ihre Kosten im Blick und reagieren Sie rechtzeitig auf Abweichungen. Gern unterstützen wir Sie mit einem Konzept zur Messung des Wärmeverbrauchs für Ihr Mehrfamilienhaus – inklusive Fernablesung.
Bola.cz
